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区分建物表題登記

区分建物表題登記はマンション等複数の人に所有権を移転する計画のある建物を最初の建築主が登記します。見た目がマンションであっても、一人の人が所有して複数の人に貸すような賃貸住宅の場合は区分建物表題登記ではなく、建物表題登記をすることになります。

区分建物には区分所有法、不動産登記法で共有部分になるところ、床面積の求積方法など様々な決まり事があります。きちんとそれに当てはめて予定通りに登記完了するように進めてまいりますので、お任せください。

マンション計画段階から司法書士様と共に会議参加してアドバイス等も行えます。

 

弊社の区分建物表題登記は

料金が明確

料金を定額にしていますので、区分建物表題登記費用の算出が容易にできます。

共用部分の加算料金はいただきません。

 

会議にもご要望に応じて参加できます。

司法書士の先生が参加される会議に同行して表題登記部分の質問にお答えします。

進捗状況をメール等で共有いたします。

登記準備、登記申請状況など進捗状況をメール等で共用しますので、担当者様は上司様への報告がスムーズにできます。

区分建物表題登記の料金表

1専有部分につき 99,000円(税込)
滅失登記建物があった場合1棟目 セット割りで44,000円(税込)
滅失登記建物があった場合2棟目から 22,000円(税込)

お問合せ

 

お電話、メールでお問い合わせください。

ご依頼者様お名前、電話番号、建築業様名、ご担当者様名、ご担当者様電話番号、ご住所、新築予定日、新築場所、建物の規模(階数、何戸等)をお聞かせください。

新築区分建物法務局資料調査、役所調査

ご依頼を受けますとすぐに調査に入ります。

お客様に行っていただきたい事は、各担当者様に渡邊聖子土地家屋調査士事務所に依頼することにしたので、電話やメールがいくので協力してもらいたい旨お伝えください。

弊社から各担当者様にご連絡して用意してもらうものや、今後の日程の打ち合わせをいたします。

必要書類をお知らせしますので、その中から現在用意できるものから、ご準備お願いいたします。

弊社ではご依頼と同時に法務局調査・役所調査等をスタートさせます。(残念ながらキャンセルとなった場合は調査費用として10,000円頂戴いたします。)

 

お預かりした書類を元に下準備等

お預かりした資料を基にして、図面作成準備、他登記申請添付書類等の準備をします。重要事項説明作成等の会議参加が必要でしたら、ご担当される司法書士先生とご同行することができます。

貴社様と現在の状況等情報共有し、スムーズな登記を行うため準備させていただきます。

現場調査測量

現場がほぼ完成した頃に現地へ行き、測量調査を行います。

貴社様には建築会社担当者様にその旨ご一報お願いします。現場担当所長様と弊社で日程調整を行いお部屋、共用部分、敷地等調査測量させていただきます。

現場でお預かりできる登記に必要な書類の原本をお預かりします。

 

登記準備・図面作成・委任状・工事完了引渡証明書等押印依頼

現場調査を元に図面を完成させ、委任状等の書類も作成します。御社ご担当者様にお送りいたしますので、署名押印をお願いいたします。尚1文字でも訂正があった場合、捨印が押されていませんと、再度書類作成し署名押印いただけるまで登記はストップし、登記完了が遅れてしまいますので、捨印押印にご協力ください。また、中間金のご入金をお願いいたします。

登記申請

法務局に登記申請を行います。完了予定日をお伝えいたします。完了予定日は法務局混み具合によって前後いたしますので、ご了承ください。また区分建物表題登記は法務局審査も時間がかかります。

請求・納品・書類の返却

登記完了しましたら、司法書士の先生に完了証等お渡しいたします。お預かりした書類や、各個室に関係のない部分については施主様に納品・返却させていただきます。請求書を送らせていただきますので、ご入金お願いいたします。

いかがでしょうか。区分建物表題登記は施主様と共に進めてまいりますので、ご担当者様もご安心できます。

弊社に区分建物表題登記をお任せいただけますと幸いです。お気軽にお問合せ・ご相談ください。

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渡邊聖子
土地家屋調査士事務所

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